Description

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SABANA OESTE 

1,229 m² Estratégicos | 19 Parqueos Existentes | Anteproyecto para 40 Apartamentos

Precio de Venta: $700,000

Ubicación: Sabana Oeste, San José (Zona de Alta Plusvalía).

Configuración Actual: 590 m² de oficinas amuebladas con 19 parqueos.

Potencial de Desarrollo: Torre residencial de hasta 7 niveles sobre nivel de calle.

UN ACTIVO CON DOBLE PROPÓSITO ESTRATÉGICO

Esta propiedad en Sabana Oeste representa una oportunidad excepcional tanto para empresas que buscan una sede inmediata como para desarrolladores inmobiliarios.

1. Uso Inmediato: Sede Corporativa “Plug & Play”

• Infraestructura Completa: 590 m² de construcción subdivididos en dos oficinas independientes (417 m² y 174 m²).

• Capacidad: 13 oficinas privadas, sala de juntas, áreas comunes operativas y estaciones de IT.

• Equipamiento: Aires acondicionados y mobiliario incluidos.

• Ventaja Exclusiva: 19 espacios de parqueo internos, un recurso sumamente escaso en la zona.

2. Potencial de Desarrollo: Proyecto Residencial Vertical

La propiedad cuenta con un anteproyecto diseñado para maximizar el uso del terreno en una de las zonas con mayor demanda de vivienda urbana en San José:

• Capacidad de Unidades: Proyecto para 40 apartamentos en total.

  • Tipo A: 15 apartamentos de 75 m².

  • Tipo B: 25 apartamentos de 60 m².

• Estacionamientos: Capacidad proyectada para 54 unidades de parqueo distribuidas en niveles de sótano y plataforma.

• Diseño Vertical: Torre que aprovecha la topografía para ofrecer múltiples niveles de apartamentos con vistas hacia La Sabana y el Escazú.

UBICACIÓN Y ENTORNO: EL CORAZÓN DE SABANA OESTE

• Conectividad: Acceso directo a Ruta 27, General Cañas y Circunvalación.

• Estilo de Vida: A pasos del Parque Metropolitano La Sabana, centros gastronómicos, bancos y nodos de transporte.

• Plusvalía: Sabana Oeste se mantiene como el sector predilecto para desarrollos verticales modernos por su cercanía al centro y a los distritos de negocios del oeste.

ANÁLISIS DE INVERSIÓN

Con un precio de $700,000, el costo por metro cuadrado de terreno es de apenas $569, un valor altamente competitivo para Sabana Oeste, donde los terrenos con uso de suelo vertical suelen superar los $850/m².

Este activo permite al inversionista percibir rentas inmediatas por las oficinas mientras gestiona los permisos finales para el desarrollo de la torre residencial.

¡Invierta en el futuro vertical de San José!