Residencia Colonial en Mora 4DOR/3.5BA 350 m2 Const 774 m2 Lote

Description

Esta propiedad de arquitectura colonial, construida en el año 2007, representa la unidad habitacional con mayor valor estratégico dentro del condominio, al poseer el lote de mayores dimensiones (774 m²). Esta característica técnica no solo garantiza una separación física considerable de las colindancias, sino que otorga un nivel de privacidad superior. La residencia ha sido recientemente actualizada con acabados de alto estándar, incluyendo pavimentos de porcelanato de alto tránsito y superficies de granito natural en áreas húmedas.

Distribución Operativa:

Nivel Superior: El área privada se compone de tres dormitorios, cada uno dotado de baño completo independiente, complementados por una cuarta estancia multifuncional optimizada para oficina técnica o sala de medios. Todas las unidades cuentan con sistemas de climatización (A/C), cerramientos con cedazos mosquiteros y persianas integradas.

Nivel Inferior: El esquema social se define por una sala principal y comedores integrados con orientación hacia el jardín frontal. La cocina se mantiene como una estancia cerrada e independiente. El área de servicios es altamente funcional, con lavandería, patio de tendido segregado y dos cuartos de servicio (uno de ellos configurado actualmente como unidad de almacenamiento/bodega).

Exteriores y Capacidad: La propiedad ofrece una zona de parqueo excepcional para 5 a 6 vehículos. El jardín posterior presenta una zonificación técnica dividida en un área 100% techada y una sección semi-techada al 50%.

Infraestructura del Proyecto:
Ubicado en una zona de clima fresco con conectividad inmediata a la Ruta 27, el condominio ofrece seguridad 24/7, electrificación subterránea y amenidades premium que incluyen casa club, piscinas, canchas deportivas y áreas infantiles.

Precio de Venta: $570,000

Cuota de Mantenimiento: $750/mes

Mora Colonial Estate: 4 Bed / 3.5 Bath — 350 sqm Const / 774 sqm Lot

This colonial-style residence, completed in 2007, stands as the premier unit within the gated community due to its expansive 774 sqm lot. As the largest plot in the development, it ensures significant physical separation from adjacent properties and a superior privacy coefficient. The estate has undergone a recent technical renovation, featuring high-grade porcelain tile flooring and natural granite countertops in both the kitchen and bathrooms.

Functional Layout:

Upper Floor: The private quarters consist of four primary rooms. Three are dedicated ensuite bedrooms, each featuring an independent full bathroom. The fourth room is a versatile space designed for a home office or media center. Each room is fully equipped with independent A/C units, integrated blinds, and window screens.

Ground Floor: The social floorplan includes a formal living room and two integrated dining areas with views of the manicured front garden. The kitchen is designed as a private, closed space, structurally independent from the reception areas. The service wing is highly efficient, comprising a laundry room, a secluded drying yard, and two service quarters (one currently utilized as a storage unit).

Exterior and Parking: The property features an expansive driveway with capacity for 5 to 6 vehicles. The rear garden is strategically divided into a fully covered terrace and a 50% semi-covered outdoor section.

Community and Location:
Situated in a cool climate zone with immediate access to Route 27, the condominium provides 24/7 controlled access, underground utilities, and premium amenities including a clubhouse, swimming pools, sports courts, and playgrounds.

List Price: $570,000

Monthly HOA Fee: $750