FLAT PREMIUM EN SENDEROS DEL CHIRCA – EXCLUSIVIDAD Y ALTA RENTABILIDAD EN ESCAZÚ

Description

Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional que redefine el estándar de lujo y seguridad. Este espectacular Flat de 219 m² combina una ubicación privilegiada, ingeniería de vanguardia y un diseño europeo sofisticado, convirtiéndose en una oportunidad inigualable tanto para residencia como para inversión patrimonial.

DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO
Ubicado en un solo nivel para máxima comodidad, este Flat destaca por su amplitud y una distribución sumamente funcional:

Áreas: 190 m² habitables de puro confort y 219 m² de área total.

Habitaciones: 3 amplios dormitorios principales diseñados para la privacidad.

Área de Servicio: Cuarto de servicio completo con su propio baño independiente.

Lavandería: Área de lavandería dedicada y ventilada.

Baños: 2.5 baños principales con acabados modernos, adicionales al baño de servicio.

Zona Social: Concepto abierto de sala y comedor inundados de luz natural.

Flex Space: Espacio independiente diseñado para oficina o área de lectura, ideal para el teletrabajo.

Estacionamiento: 2 espacios asignados bajo techo.

Equipamiento: Se entrega con Línea Blanca completa, sistema de Aires Acondicionados Minisplits, cortinas de diseñador y baños equipados con espejos y accesorios (excepto el de servicio).

ACABADOS, INGENIERÍA Y SEGURIDAD
Este inmueble ha sido construido bajo estándares de ingeniería de élite que garantizan durabilidad y paz mental:

Diseño Europeo: Corazón del hogar con una cocina de lujo funcional importada de Italia y puertas especiales importadas de España, certificadas como cortafuego y tecnología antirrobo.

Solidez Estructural: Paredes de concreto sólido entre todos los aposentos, asegurando una privacidad acústica absoluta.

Ingeniería Anti-Fugas: Sistema de bandejas en entrepisos que garantiza cero filtraciones en los cielo rasos desde niveles superiores.

Autonomía Eléctrica: Planta de emergencia con alimentación al 100%, cubriendo no solo áreas comunes sino la totalidad del interior del apartamento (luces, tomas, AC y línea blanca).

Salud Ambiental: Sistema de extracción independiente con salida directa al exterior en cocina, baños y área de secado, eliminando humedad y olores de raíz.

INFORMACIÓN FINANCIERA
Una inversión sólida con flujo de caja inmediato:

Precio de Venta: $475,000 USD.

Estado Actual: La propiedad se encuentra alquilada en $3,000 USD mensuales.

Mantenimiento: La cuota de mantenimiento de 323,000 colones/mes está incluida en el canon de alquiler.

Perfil de Inversión: Representa un activo de bajo riesgo con un retorno bruto altamente competitivo y mínimos gastos de reparación futuros gracias a su calidad constructiva.

EL CONDOMINIO Y SUS AMENIDADES
Senderos del Chirca es sinónimo de estatus y bienestar. Sus residentes disfrutan de:

Seguridad: Vigilancia profesional 24/7 con control de acceso estricto y monitoreo.

Bienestar: Piscina climatizada para adultos y niños, gimnasio totalmente equipado y senderos verdes.

Social: Casa Club, zonas BBQ y áreas de juegos infantiles.

Entorno: Un diseño paisajístico que integra la naturaleza con la arquitectura contemporánea.

LA ZONA: EXCLUSIVIDAD EN ESCAZÚ
Ubicado en el corazón de Escazú, la zona de mayor plusvalía y prestigio de Costa Rica:

Conectividad: Acceso inmediato a las principales rutas, conectando con San José y la costa pacífica.

Servicios de Clase Mundial: A pocos minutos de Multiplaza, Avenida Escazú, Hospital CIMA y los colegios privados más prestigiosos del país.

Estilo de Vida: El balance perfecto entre la modernidad urbana, la conveniencia comercial y las vistas espectaculares a las montañas.

PREMIUM FLAT AT SENDEROS DEL CHIRCA – EXCLUSIVITY & HIGH ROI IN ESCAZÚ

Presenting an exceptional real estate asset that redefines the standards of luxury and security. This spectacular 2,357 sq. ft. (219 m²) Flat combines a privileged location, cutting-edge engineering, and sophisticated European design, making it an unrivaled opportunity for both a private residence or a high-yield patrimonial investment.

PROPERTY DESCRIPTION
Located on a single level for maximum convenience, this Flat stands out for its spaciousness and highly functional layout:

Living Area: 2,045 sq. ft. (190 m²) of pure comfort / Total Area: 2,357 sq. ft. (219 m²).

Bedrooms: 3 oversized master bedrooms designed for ultimate privacy.

Service Quarter: Full maid’s quarters with a private ensuite bathroom.

Laundry Room: Dedicated, well-ventilated laundry area.

Bathrooms: 2.5 modern main bathrooms, plus the full service bathroom.

Social Area: Open-concept living and dining rooms flooded with natural light.

Flex Space: Independent area designed for a home office or reading lounge, perfect for today’s executive lifestyle.

Parking: 2 assigned covered parking spaces.

Equipment: Sold fully equipped with Premium Appliances (White Goods), Mini-split AC system, designer curtains, and bathrooms fitted with mirrors and luxury accessories (except for the service bath).

FINISHES, ENGINEERING & SECURITY
This property was built under elite engineering standards that guarantee durability and peace of mind:

European Design: The heart of the home features a functional luxury kitchen imported from Italy and specialized doors imported from Spain, certified as fire-rated with anti-theft security technology.

Structural Integrity: Solid concrete walls between all rooms, ensuring absolute acoustic privacy and thermal efficiency.

Leak-Proof Engineering: Advanced inter-floor tray system that guarantees zero leaks in ceilings from upper levels.

100% Power Autonomy: Emergency power plant providing full backup to the entire apartment (lights, outlets, AC, and appliances), not just common areas.

Environmental Health: Independent extraction system with direct exterior venting in the kitchen, all bathrooms, and the dryer area, eliminating humidity and odors at the source.

FINANCIAL INFORMATION
A solid investment with immediate cash flow:

Listing Price: $475,000 USD.

Current Status: The property is currently leased for $3,000 USD per month.

Maintenance Fee: The HOA fee (323,000 CRC/month) is included in the rental price.

Investment Profile: A low-risk asset with a highly competitive gross return and minimal future maintenance costs thanks to its superior construction quality.

THE CONDOMINIUM & AMENITIES
Senderos del Chirca is synonymous with status and well-being. Residents enjoy:

Security: 24/7 professional surveillance with strict access control and monitoring.

Wellness: Heated swimming pool for adults and children, fully equipped gym, and lush green trails.

Social: Clubhouse, BBQ areas, and children’s playgrounds.

Environment: Landscaped design that seamlessly integrates nature with contemporary architecture.

THE AREA: EXCLUSIVITY IN ESCAZÚ
Located in the heart of Escazú, Costa Rica’s most prestigious and high-value district:

Connectivity: Immediate access to major highways, connecting you to San José and the Pacific Coast in record time.

World-Class Services: Minutes away from Multiplaza Mall, Avenida Escazú, CIMA Hospital, and the country’s most prestigious private schools.

Lifestyle: The perfect balance of urban modernity, commercial convenience, and breathtaking mountain views.