Overview
Description
Unica Oportunidad de Inversion en Medellin, Colombia
Edificio Airbnb en Venta
El Poblado, Medellín, Colombia – ubicado a media cuadra del Hotel Charlie y Pergamino Café, y a una cuadra de Provenza y Parque Lleras, el centro de vida nocturna y turismo más exclusivo y de alta demanda de la ciudad. El edificio se encuentra en la mejor calle de la ciudad.
Especificaciones del Edificio
- Tamaño del Lote: 175 m2
- Area de Construccion: 1,300 m2
- Habitaciones/Baños/Camas: 23 dormitorios / 26.5 baños / 29 camas
- Piscinas: 3 piscinas de vidrio climatizadas (incluida la piscina en la azotea con vistas panorámicas)
- Bares: 2 bares totalmente equipados (incluyendo un bar en la azotea)
- Áreas Comunes: Áreas comunes amuebladas para reuniones sociales con un salón y espacio para eventos
- Licencias: Licencia de hotel y licor
- Servicios: Aire acondicionado (AC) / Ascensor
- Cocinas: 3 cocinas completas
- Propiedad: Propiedad plena (la propiedad es de propiedad total con título limpio)
- Sistemas: Sistemas de aire acondicionado y circulación de aire
- Tipo de Propiedad: Alquiler grupal de lujo boutique / propiedad de hospitalidad de estilo de vida
- Estado: Construido nuevo y completamente operativo desde el 15 de febrero de 2022
¿Por Qué Ahora?
Esta es una venta estratégica. La propiedad es rentable y está en pleno funcionamiento en el barrio más valioso de Medellín. El mercado de alquileres grupales, viajes VIP y alojamientos boutique está creciendo rápidamente. El vendedor está reposicionando capital para nuevas empresas.
Perfil de Huésped Objetivo
Turistas internacionales, grupos de despedida de soltero/a, nómadas digitales, viajeros de alto poder adquisitivo y huéspedes de eventos corporativos.
Posicionamiento Competitivo
Ninguna otra propiedad en Medellín ofrece esta combinación de:
- 23 habitaciones
- 3 piscinas de vidrio
- 2 bares
- Licencias de licor y hotel
- Espacio de entretenimiento en la azotea
- Ubicación
Potencial de Expansión
La propiedad está maximizada en su lote actual. La casa vecina adyacente puede ser comprada y construida. También hay un potencial de crecimiento significativo a través de:
- Mayores tasas de ocupación
- Expansión de marca/franquicia
- Servicios premium de concierge y eventos
- “Productizar” el modelo de reserva utilizando la base de clientes propia de 17 años
Licencias y Permisos
Totalmente licenciado para operaciones hoteleras y de licor. Todas las licencias municipales y de turismo están al día y son transferibles.
Mercado de Turismo y Hospitalidad de Medellín (2024)
El Poblado, el distrito más exclusivo de Medellín, cuenta con una porción sustancial de las instalaciones hoteleras de la ciudad. Según la página de Wikipedia de Medellín, los hoteles en El Poblado tienen capacidad para albergar aproximadamente 8,200 huéspedes. Esta importante capacidad subraya la prominencia de El Poblado como un centro central para el turismo y la hospitalidad en Medellín. Para los inversores, esta concentración de alojamientos resalta la sólida infraestructura del área y su atractivo tanto para viajeros nacionales como internacionales.
Información Logística
- Fotos, Videos o Folleto: Fotos de alta resolución, tomas de drones y folleto digital disponibles bajo petición.
- Título o Documentos de Propiedad Legal: Título de propiedad plena, claro y verificado, disponible para la debida diligencia legal.
- Equipo Operativo / Empresa de Gestión: Actualmente gestionado por el propietario con un pequeño equipo in situ. El personal puede permanecer en su puesto o hacer la transición según la preferencia del comprador. No hay contrato de gestión con terceros vigente. La propiedad intelectual y la base de clientes están incluidas en la venta.
- Estado: Completamente operativo desde el 15 de febrero de 2022.
